Wohnungsräumung Wien – pünktlich zur Übergabe leer

Voll verstellte Räume

Ein einziges Zimmer, in dem seit Jahren gestapelt wird, enthält manchmal mehr als eine normal möblierte Wohnung. Deshalb schätzen wir nicht nach Quadratmetern, sondern öffnen bei der Besichtigung Kästen, Laden und die Speis. Aus dieser Aufnahme entsteht der Fixpreis, und er hält auch dann, wenn hinter der letzten Kastenwand noch etwas auftaucht.

Verbaute Möbel und Küche

Einbauküchen, Vorzimmerverbauten und verschraubte Wandregale demontieren wir und nehmen sie mit. Was zur Bausubstanz gehört, bleibt unberührt: Fliesen, Verputz, Leitungen und Elektroinstallation rühren wir nicht an, dafür brauchen Sie einen Fachbetrieb. Sagen Sie vorher, ob die Küche laut Mietvertrag stehen bleiben muss, das entscheidet über einen halben Arbeitstag.

Dachboden und Souterrain

Bei einem Dachbodenausbau führt die letzte Treppe oft steil und schmal nach oben, manchmal über eine Galerie ohne Wendemöglichkeit. Im Souterrain geht es umgekehrt einige Stufen hinunter und durch einen Gang zum Hof. Beide Wege verlängern jeden einzelnen Trageweg spürbar, deshalb planen wir dort mit einem zusätzlichen Träger statt mit mehr Stunden.

Nicht jede Wohnungsräumung bestellt die Person, die dort gewohnt hat. Oft meldet sich eine Hausverwaltung oder ein Eigentümer, weil eine Wohnung nach dem Auszug noch halb eingerichtet ist oder vor einer Sanierung oder Neuvermietung leer sein muss. Typisch ist auch die Eigentümerin, die im Ausland lebt und ihre Wohnung künftig unmöbliert vermieten möchte. Für solche Auftraggeber zählen Zugang, Nachweise und eine Rechnung, die sich ohne Rückfrage verbuchen lässt.

• Schriftlicher Auftrag: Adresse, Top-Nummer, Kellerabteil und gewünschter Umfang stehen in der Auftragsbestätigung. Ob zurückgelassene Sachen bereits geräumt werden dürfen, klären Sie vorab mit Ihrer Rechtsberatung; wir beginnen erst mit Ihrer schriftlichen Freigabe.
• Zugang ohne Termin vor Ort: Den Schlüssel bekommen wir über Ihr Büro, die Hausbetreuung oder per Post. Nach der Räumung geht er an die Verwaltung, sobald Sie das schriftlich bestätigt haben.
• Nachweise: Auf Wunsch fotografieren wir jeden Raum vor und nach der Räumung, listen auf, was abgeholt wurde, und halten die besenreine Übergabe in einem Protokoll fest. Dokumente und Fotos, die wir finden, legen wir zur Seite; was damit weiter geschieht, entscheiden Sie.
• Rechnung: Sie lautet auf Ihre Firma oder Verwaltung, weist die USt. aus und wird überwiesen. Nennen Sie uns die Objektbezeichnung, die darauf stehen soll.

Mehr zur Zusammenarbeit mit Verwaltungen, etwa wenn mehrere Einheiten im selben Haus anstehen, lesen Sie auf der Seite für Hausverwaltungen in Wien.

Laut Auftragsbestätigung geht alles, was wir aus der Wohnung mitnehmen, in das Eigentum von Team Umzug über. Deshalb klären wir vorher genau, was bleiben soll, und bitten Sie, Wertvolles und Persönliches vor dem Räumtag selbst an sich zu nehmen.

Gut erhaltene Möbel, Geräte oder Sammlungen sehen wir uns schon bei der Besichtigung an, auch bei einer möbliert vermieteten Wohnung, deren Einrichtung dem Eigentümer gehört. Ihr Wert wird vom Preis abgezogen; im Angebot sehen Sie die Leistung, den angerechneten Betrag und was am Ende zu zahlen ist. Typische Kandidaten sind ein Esstisch aus Massivholz, gepflegtes Werkzeug oder eine Schallplattensammlung. Was keinen Wert mehr hat, transportieren wir ab, die Abfuhrkosten sind im Preis bereits enthalten. Einzelheiten zur Bewertung finden Sie in unserem Beitrag zur Wertanrechnung bei der Entrümpelung.