Räumung Wien – termingerecht zur Übergabe
Wohnungsräumung, Hausräumung, Verlassenschaft oder Geschäftslokal: Wir räumen zuverlässig zum vereinbarten Stichtag – mit schriftlichem Fixpreis nach kostenloser Besichtigung, komplettem Abtransport und besenreiner Übergabe.
★ 4,9 von 5 auf Google · über 60 Bewertungen · Schriftlicher Fixpreis
Bei einer Räumung zählt meist eines: der Termin. Die Wohnung muss zum Monatsende zurück an die Hausverwaltung, das Geschäftslokal zum Ende des Mietvertrags leer sein, die Verlassenschaft vor dem Verkauf geräumt werden. Wir planen deshalb rückwärts vom Stichtag – Besichtigung, Fixpreis, verbindlicher Zeitplan – und übergeben am Ende leere, besenreine Räume.
Hausverwaltungen, Kanzleien und Notariate schätzen an uns die verlässliche Abwicklung mit Protokoll und Rechnung. Private Auftraggeber schätzen die klare Sprache: ein schriftlicher Fixpreis, keine Überraschungen, ein Ansprechpartner vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe.
Auch in heiklen Situationen – nach einem Todesfall, kurz vor einer Delogierung oder in einer Messie-Wohnung – arbeiten wir ruhig, diskret und ohne neugierige Fragen. Team Umzug ist ein angemeldeter Wiener Betrieb mit Entrümpler- und Güterbeförderungsgewerbe, eigenem Team und eigenen Fahrzeugen.
Das ist inkludiert
- Kostenlose Besichtigung und schriftliches Fixpreisangebot
- Zeitplan rückwärts vom Übergabetermin
- Komplette Räumung inklusive Keller-, Dachboden- und Nebenflächen
- Abbau von Möbeln, Regalen und Einbauten, wenn vereinbart
- Kompletter Abtransport mit eigenen Fahrzeugen
- Wertanrechnung für verwertbare Möbel und Geräte
- Besenreine Übergabe, auf Wunsch mit Fotodokumentation und Übergabeprotokoll
Richtpreis
Räumungen ab € 199
Einzelstücke ab € 199 · Kellerabteil ab € 290 · Wohnungsräumung ab € 690
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Fixpreis – keine Nachforderungen
- Gewerbeberechtigt & seit 2021 in Wien
- Kurzfristige Termine, auch am Wochenende
Foto per WhatsApp genügt oft für eine erste Einschätzung.
Welche Räumung brauchen Sie?
Jede Räumung hat ihren eigenen Anlass – und ihre eigenen Fristen. Diese Räumungen erledigen wir in Wien am häufigsten:
Wohnungsräumung
Die Wohnung muss leer und besenrein zurück an Vermieter oder Hausverwaltung – samt Kellerabteil und allen Schlüsseln. Wir räumen pünktlich zum Rückgabetermin.
Hausräumung
Einfamilienhaus mit Dachboden, Keller, Garage und Garten: Wir planen mehrere Tage ein, wenn nötig, und räumen Stockwerk für Stockwerk.
Räumung nach Todesfall
Behutsam und in Abstimmung mit der Familie, dem Notariat oder dem Verlassenschaftskurator – auf Wunsch komplett aus der Ferne.
Verlassenschaft
Räumung im Verlassenschaftsverfahren mit Fotodokumentation, Wertanrechnung und einer Rechnung, die zum Akt passt.
Delogierung & Zwangsräumung
Für Eigentümer und Hausverwaltungen: pünktlich zum Termin des Gerichtsvollziehers, mit Foto- und Inventardokumentation.
Gewerbe & Büro
Geschäftslokal, Büro oder Lager: auf Wunsch außerhalb der Öffnungszeiten, mit Rechnung und ausgewiesener Umsatzsteuer.
Keller & Abteil
Einzelne Kellerabteile oder ein ganzer Sammelkeller – auch wenn die Hausverwaltung eine Frist für alle Parteien gesetzt hat.
Dachboden
Steile Stiegen, wenig Licht, viel Staub: Wir räumen Dachböden sorgfältig aus, oft vor einem Dachgeschossausbau.
Messie-Wohnung
Diskret, ohne Vorwürfe und ohne Aufsehen im Haus. Der Preis wird nach der Besichtigung fix vereinbart.
So läuft eine Räumung bei uns ab
Anfrage mit Stichtag
Nennen Sie uns Adresse, Übergabetermin und wenn möglich ein paar Fotos – per Telefon, WhatsApp oder E-Mail. Sie bekommen noch am selben Tag eine Antwort.
Kostenlose Besichtigung
Wir sehen uns Menge, Stockwerk, Lift und Zufahrt an und klären, was bleibt, was mitgenommen wird und welche Räume dazugehören – Keller und Dachboden inklusive.
Fixpreis und Zeitplan
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit garantiertem Maximalbetrag und einem Zeitplan, der vor Ihrem Übergabetermin endet.
Räumung & Übergabe
Unser Team räumt raumweise, transportiert alles ab und kehrt zum Schluss aus. Auf Wunsch übergeben wir direkt an Hausverwaltung oder Vermieter – mit Fotos für Ihre Unterlagen.
Was kostet eine Räumung in Wien?
Der Preis hängt von Menge, Zugang und Inhalt ab. Unsere Richtwerte gelten inklusive Ausräumen, Abtransport, Anfahrt in Wien und 20 % Umsatzsteuer. Verbindlich wird der Preis mit dem schriftlichen Angebot nach der kostenlosen Besichtigung – und daran ändert sich nichts mehr, auch wenn die Räumung länger dauert.
| Objekt | Umfang | Richtpreis |
|---|---|---|
| Einzelstücke & Kleinmengen (z. B. Waschmaschine, Couch) | inkl. Abtransport | ab € 199 |
| Kellerräumung | einzelnes Abteil bis Sammelkeller | ab € 290 |
| Wohnungsräumung bis 45 m² | inkl. Abtransport, besenrein | ab € 690 |
| Wohnungsräumung 45–90 m² | inkl. Abtransport, besenrein | ab € 990 |
| Hausräumung | inkl. Nebenräume, Garten möglich | ab € 1.990 |
| Büro- & Gewerberäumung | nach Fläche und Inventar | ab € 890 |
| Verlassenschaftsräumung | mit Wertanrechnung & Dokumentensicherung | individuell nach Besichtigung |
Unverbindliche Richtwerte inkl. USt. Ihr verbindlicher Fixpreis entsteht nach der kostenlosen Besichtigung – schriftlich und ohne Nachforderungen.
Das beeinflusst den Preis
- Menge und Füllgrad: Eine normal möblierte Wohnung ist schneller geräumt als eine, in der sich über Jahrzehnte viel angesammelt hat.
- Stockwerk und Lift: Im vierten Stock ohne Lift planen wir mehr Leute ein – das steht vorab im Angebot, nicht erst auf der Rechnung.
- Nebenflächen: Kellerabteil, Dachboden, Garage oder Gartenhaus gehören oft dazu und werden gleich mitgeräumt.
- Abbau: Einbauküche, Schrankwände oder Regalsysteme, die zerlegt werden müssen.
- Frist: Ein sehr kurzfristiger Termin vor dem Stichtag kann mehr Personal erfordern.
- Wertanrechnung: Gut erhaltene Möbel, Geräte oder Sammlungen ziehen wir direkt vom Preis ab.
Termingerecht räumen: rückwärts vom Stichtag geplant
Die meisten Räumungen haben einen festen Endpunkt – den Übergabetermin. Wir planen deshalb von hinten nach vorne: Wann ist die Übergabe, wann muss die Wohnung leer sein, damit eine eventuelle Reinigung oder Reparatur noch Platz hat, und wann räumen wir? Bei größeren Objekten teilen wir die Arbeit auf mehrere Tage auf, damit am Stichtag kein Stress entsteht.
Ideal sind zwei bis drei Wochen Vorlauf. Wird es knapp, finden wir oft trotzdem einen Termin – auch am Wochenende. Sagen Sie uns bei der Anfrage gleich, wann übergeben werden muss; das ist die wichtigste Information für unsere Planung.
Eine Endreinigung gehört zum Reinigungsgewerbe und ist nicht Teil unseres Angebots. Besenrein ist bei uns aber immer inklusive, und wir legen unseren Termin so, dass eine Reinigungsfirma nahtlos anschließen kann.
Wohnungsrückgabe in Wien: worauf Vermieter achten
Bei der Rückgabe einer Mietwohnung zählt der Zustand, den Ihr Mietvertrag nennt – in der Regel leer und ausgekehrt, samt Kellerabteil und allen Schlüsseln, die Sie je bekommen haben. Wer etwas zurücklässt, riskiert Diskussionen über die Kaution.
- Alle Räume leer, auch Abstellraum, Kellerabteil und Dachbodenabteil
- Einbauten nur entfernen, wenn sie Ihnen gehören und der Vertrag es verlangt
- Zählerstände notieren und fotografieren
- Alle Schlüssel sammeln – Wohnung, Haustor, Keller, Briefkasten
- Übergabeprotokoll gemeinsam mit dem Vermieter ausfüllen
Mehr dazu: Rückgabe einer Gemeindewohnung · Genossenschaftswohnung · Was heißt besenrein? · Das Übergabeprotokoll · Kaution zurückbekommen
Räumung nach einem Todesfall
Nach dem Tod eines Angehörigen bleibt neben der Trauer viel zu organisieren. Oft muss die Wohnung innerhalb weniger Wochen geräumt zurückgegeben werden, und nicht alle Erben wohnen in Wien. Wir übernehmen diesen Teil: auf Wunsch in Abstimmung mit Notariat, Gerichtskommissär oder Verlassenschaftskurator, mit Fotodokumentation – und wenn nötig komplett aus der Ferne, mit Schlüsselübergabe, Fotos und Abrechnung per E-Mail.
Persönliche Dokumente, Fotos und Briefe, die wir beim Ausräumen finden, legen wir für die Familie zur Seite. Was die Familie behalten möchte, kennzeichnen wir gemeinsam bei der Besichtigung. Alles Weitere besprechen wir persönlich vor Ort.
Mehr dazu: Verlassenschaftsräumung · Räumung nach einem Todesfall · Für Notariat und Rechtsanwaltschaft · Für Erwachsenenvertretung
Für Hausverwaltungen, Eigentümer und Kanzleien
Leerstehende Wohnung, Vormieter nicht erreichbar, Stichtag in zwei Wochen? Schicken Sie uns Adresse, Termin und wenn möglich zwei Fotos – wir melden uns in der Regel am selben Werktag mit einem schriftlichen Fixpreis. Auf Wunsch bekommen Sie ein kurzes Räumungsprotokoll mit Fotos für Ihren Akt und eine Rechnung mit Objektbezeichnung und ausgewiesener Umsatzsteuer.
Bei Delogierungen richten wir uns nach dem Termin des Gerichtsvollziehers und dokumentieren den Zustand vorher und nachher. Wer regelmäßig Räumungen braucht, bekommt einen fixen Ansprechpartner.
Für Hausverwaltungen · Für Makler · Delogierung & Zwangsräumung
Räumen in Wien: worauf es ankommt
Altbau ohne Lift
Gründerzeithaus, vierter Stock, enge Stiege: Wir planen mehr Hände ein, damit der Termin hält – und das steht vorab im Fixpreis.
Halteverbotszone
In vielen Gassen ist vor dem Haus kein Platz zum Laden. Wenn nötig, organisieren wir eine Halteverbotszone; die Kosten stehen einzeln im Angebot. So funktioniert es
Keller im Mehrparteienhaus
Abteile liegen oft hinter mehreren Türen und engen Gängen. Wir räumen rücksichtsvoll und halten die Wege für die Nachbarn frei.
Was wir nicht mitnehmen dürfen
Farben, Lacke, Öle, Lösungsmittel, Batterien und andere Problemstoffe dürfen wir nicht übernehmen – dafür braucht es einen dafür befugten Betrieb. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was betroffen ist, damit Sie es vorab aussortieren können. Ausgediente Elektrogeräte nehmen wir getrennt vom übrigen Inhalt mit. Akten bringen wir auf Wunsch zu einem Vernichtungsbetrieb – den Auftrag dazu erteilen Sie selbst.
Checkliste vor der Räumung
- Übergabetermin mit Vermieter oder Hausverwaltung fixieren
- Wichtige Unterlagen, Wertsachen und alles, was Sie behalten möchten, vorher an sich nehmen oder deutlich kennzeichnen
- Alle Schlüssel bereitlegen: Wohnung, Keller, Dachboden, Garage, Briefkasten
- Hausverwaltung informieren und, wenn vorhanden, den Lift für den Tag reservieren
- Strom, Gas und Internet rechtzeitig abmelden, Zählerstände notieren
- Problemstoffe wie Farben und Batterien vorab aussortieren
Ausführlich: Ratgeber Räumung · Räumung oder Entrümpelung? · Hausräumung planen · Gewerbe räumen
Ihre Räumungsfirma für alle 23 Wiener Bezirke
Wir räumen in jedem Wiener Bezirk – vom Gemeindebau in Favoriten bis zur Altbauwohnung in der Josefstadt. Unser Standort ist in Simmering, die Anfahrt innerhalb Wiens ist im Preis enthalten. Wählen Sie Ihren Bezirk:
Außerhalb von Wien räumen wir regelmäßig in Niederösterreich und im Wiener Umland – sprechen Sie uns einfach an.
Häufige Fragen zur Räumung in Wien
Was kostet eine Räumung in Wien?
Unsere Richtwerte beginnen bei € 290 für ein Kellerabteil und € 690 für eine Wohnung bis 45 m², eine Wohnung mit 45 bis 90 m² liegt bei ab € 990, eine Hausräumung bei ab € 1.990 – jeweils inklusive Abtransport, Anfahrt in Wien und Umsatzsteuer. Den verbindlichen Fixpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung schriftlich.
Bis wann muss ich eine Räumung beauftragen?
Ideal sind zwei bis drei Wochen vor dem Übergabetermin. Wenn es eilig ist, finden wir oft trotzdem einen Termin – kleinere Objekte räumen wir häufig innerhalb weniger Tage, auch am Wochenende.
Wie lange dauert eine Wohnungsräumung?
Eine normal möblierte Wohnung bis etwa 70 m² räumen wir meist an einem Tag. Größere oder sehr volle Wohnungen und Häuser brauchen ein bis vier Tage. Die genaue Dauer sagen wir Ihnen bei der Besichtigung.
Was ist der Unterschied zwischen Räumung und Entrümpelung?
Eine Räumung meint meist die vollständige Leerung zu einem festen Termin, etwa zur Wohnungsrückgabe. Bei einer Entrümpelung geht es darum, Platz zu schaffen – teilweise oder komplett. Wir machen beides, oft fließend ineinander.
Muss ich bei der Räumung anwesend sein?
Nein. Viele Auftraggeber übergeben uns den Schlüssel und kommen erst zur Übergabe – oder gar nicht, wenn wir direkt an die Hausverwaltung übergeben. Auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand mit Fotos.
Ist die Endreinigung inkludiert?
Besenrein ist Standard und im Fixpreis enthalten. Eine weitergehende End- oder Grundreinigung gehört zum Reinigungsgewerbe und ist nicht Teil unseres Angebots. Wir legen unseren Termin aber so, dass eine Reinigungsfirma direkt anschließen kann.
Räumen Sie auch Keller und Dachboden mit?
Ja. Kellerabteil, Dachbodenabteil, Garage oder Gartenhaus nehmen wir bei der Besichtigung auf und räumen sie im selben Auftrag mit – das gehört bei einer Wohnungsrückgabe meist dazu.
Wie funktioniert die Wertanrechnung?
Gut erhaltene Möbel, Geräte oder Sammlungen bewerten wir bei der Besichtigung und ziehen den Wert direkt vom Preis ab. Den Betrag sehen Sie im schriftlichen Angebot.
Was passiert mit persönlichen Unterlagen?
Persönliche Dokumente, Fotos und Briefe, die wir beim Ausräumen finden, legen wir zur Seite. Wertsachen und alles, was Sie behalten möchten, nehmen Sie bitte vor dem Termin an sich oder kennzeichnen es deutlich – alles Weitere besprechen wir bei der Besichtigung persönlich.
Arbeiten Sie mit Hausverwaltungen und Kanzleien zusammen?
Ja, laufend. Wir koordinieren den Termin, dokumentieren auf Wunsch mit Fotos und Übergabeprotokoll und rechnen transparent mit Verwaltung, Kanzlei oder Verlassenschaftskurator ab.
Übernehmen Sie Räumungen nach einer Delogierung?
Ja. Wir richten uns nach dem Termin des Gerichtsvollziehers, räumen zügig und dokumentieren den Zustand vorher und nachher für Eigentümer oder Hausverwaltung.
Brauche ich eine Halteverbotszone?
Nicht immer. Wenn vor dem Haus kein Platz zum Laden ist, organisieren wir sie für Sie; die Kosten stehen vorab einzeln im Angebot.
Was dürfen Sie nicht mitnehmen?
Farben, Lacke, Öle, Lösungsmittel und Batterien dürfen wir nicht übernehmen – dafür braucht es einen dafür befugten Betrieb. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was betroffen ist.
Wie kann ich bezahlen?
Bar, per Überweisung oder auf Rechnung. Alle Preise verstehen sich inklusive 20 % Umsatzsteuer; Firmen und Verwaltungen erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer.
Räumen Sie auch außerhalb von Wien?
Ja, regelmäßig in Niederösterreich und im Wiener Umland, auf Anfrage auch weiter. Im Umkreis von 50 km um Wien gelten unsere Wiener Richtwerte, weiter entfernt nennen wir den Preis auf Anfrage.
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Nennen Sie uns Ihren Übergabetermin – Sie erhalten rasch einen Besichtigungstermin und danach Ihren schriftlichen Fixpreis.